Gemoderniseerde 2-onder-1 kap met grote aanbouw aan de achterzijde (17 m x 2.11 m), met 4 zeer ruime slaapkamers of gebruik de uitbouw als grote multifunctionele (werk-/hobby-/praktijk-slaap (7,5×2.11m) ruimte. Ideaal gelegen op slechts 450 m van treinstation NS Hillegom.
Sfeervolle en karakteristieke, recentelijk (2019-2020) gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met 4 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde een royale aanbouw aan de achterzijde (37 m2). Verrassend ruime woning! Bruto vloeroppervlakte 149 m2 (netto 107 m2). Rustig gelegen én op steenworp afstand van het treinstation Hillegom, ideaal voor woon-werkverkeer. Energiezuinige woning met C energie-label. Staande op 204 m2 eigen grond.
Tussen de kleurrijke bollenvelden, staat deze fraaie gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning klaar voor haar nieuwe bewoners. Met een grote uitbouw aan de achterzijde en drie royale slaapkamers op de tweede verdieping (waarvan twee met extra verdiepingsvloeren! 3.60mx2.20m) biedt deze woning veel meer ruimte dan je aan de buitenkant zou verwachten.
Prijs: € 475.000,- kosten koper
Status: VERKOCHT
De 2e Loosterweg is een zeer geliefde, rustige straat met volop parkeergelegenheid, een actieve buurtvereniging en een klein speeltuintje recht tegenover het huis: ideaal voor gezinnen! In de lente en zomer beleef je hier het ultieme Bollenstreek-gevoel met de geur en kleurenpracht van tulpen, narcissen en hyacinten. De duinen liggen op slechts 5 minuten fietsen.
Indeling
Je stapt binnen in een frisse, gemoderniseerde hal met meterkast (nieuwe groepenkast met 11 groepen) en trapopgang. De fijne en ruime woonkamer met openslaande deuren en verdiepte trapkast heeft een open en lichte uitstraling, is fraai afgewerkt met goede materialen en voorzien van moderne details. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd: deze ruimte is ideaal als bijvoorbeeld slaapkamer op de begane grond, werk-/praktijkruimte of hobbykamer en is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar.
De nette keuken met hardstenen werkblad is volledig uitgerust en sluit goed aan bij de stijl van de rest van het huis. Vanuit de keuken bereik je een hal met modern toilet en de stijlvolle badkamer met prettige, ruime douche en modern wastafelmeubel. Waskamer met aansluiting diverse apparatuur. Grote slaap-/werk-/hobbyruimte (7.46 m x 2.11 m), bereikbaar zowel binnendoor als via de tuin.
Eerste verdieping
Overloop, nieuw 2e toilet met fontein, drie grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel en een grote inloop- / inbouwkast. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Deze slaapkamers hebben dakkapellen en beschikken over een grote extra verdiepingsvloer. Op deze verdiepingsvloeren is ruimte genoeg voor tweepersoonsbedden. In beide slaapkamers bevinden zich vaste trappen waardoor deze ruimten goed zijn te bereiken.
Wilt u meer informatie. Neem dan contact op door te bellen of (wellicht nog beter) door te reageren via de contactbutton op deze site. Wij nemen dan z.s.m. contact met u op om een afspraak in te plannen. Ook kunt u bellen of reageren via WhattsApp op nummer 06-11227306
Woonoppervlak: 87 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
Perceeloppervlak: 100 m2
Behalve dit officiële woonoppervlak is er nog een prima zolderkamer van 6,5 m2. Deze is vanwege de nokhoogte van 1,82 meter niet meegerekend in dit woonoppervlak.
Bijzonderheden
- Woning met mogelijkheid voor bijvoorbeeld een aparte praktijkruimte op de begane grond (eventueel eigen ingang buitenom via de tuin).
- Zeer zonnige tuin, nagenoeg west, 17 m diep. Geen hoge bebouwing aan de zuid- / achterzijde!
- Op de 1e etage; 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met extra verdiepingsvloer, (3.60mx2.20m) bereikbaar via eigen trap in de slaapkamer (2020).
- CV combi Remeha 2019-2020 met nieuwe aansluitingen. Nieuwe lichtkoepel aanbouw 2021.
- Gestucte wanden 2020. Schilderwerk 2020 (buitenzijde), geïsoleerde woonkamermuur (2020).
- Dakpannen zijn reeds eerder vernieuwd. Elektra vernieuwd 2019 (11 groepen nieuwe groepenkast).
- Gemoderniseerd, (voornamelijk in 2019-2020) instapklare woning!
- Grote uitbouw op de begane grond, geschikt als slaap-/werk-/praktijkruimte (7.5mx2.11m)
- Diepe (17m) achtertuin met sfeervolle en grote overkapping / veranda (2021). Kan ook dienst doen als royale open schuur (perfecte motorstalling). Afmetingen: 4 m x 3,5 m.
- Badkamer (modern) met grote doucheruimte, beide toiletten gemoderniseerd, hangend toilet.
- Woonkamer voorzien van isolerende gasbetonvloer met vloerverwarming. Voorzien van dubbel glas.
- Schoorsteen reeds verwijderd door huidige eigenaar. De deuren van de woning zijn voorzien van nieuwe sloten met gelijksluitende cilinders.
- Glasvezel is reeds aangelegd. Voordeur vernieuwd 2022.
- Betreft een woning met een bouwjaar van voor 1995. Standaard nemen wij in dergelijke gevallen de algemene ouderdomsclausule en asbestclausule op in de koopovereenkomst.
Heeft u de woning bezichtigd? Bij eventuele nadere vragen kunt u E-mailen naar info@tolmakelaardij.nl of bellen naar 06-11227306. De behandelaar van dit object, Casper Tol, zal u verder helpen.