Gemoderniseerde eindwoning op een geweldige in de geliefde wijk “Keizer Karelpark”, rustig gelegen aan doodlopend straatje met direct naast de woning een klein plantsoen), met 3 royale slaapkamers, opbouw en uitbouw mogelijkheden, grote geïsoleerde schuur/hobby-wasruimte (ca.3x3m), voortuin (ca.30m2) en een heerlijke zonnige achtertuin (ca.54m2) met achterom. Extra privacy door plantsoen direct naast de woning! Totaal 160m2 eigen grond!
Deze sfeervolle woning is aangepast aan de huidige tijd met daaraan toegevoegd veel aangename aanvullende eigenschappen o.a. de slaapkamer op de 1e etage is vergroot (het gehele balkon aan de voorzijde is bij de slaapkamer getrokken) – de badkamer is voorzien van een ligbad – alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas – er is een grote schuifpui aan de achterzijde geplaatst – de grote schuur/berging in de achtertuin is ingericht als moderne wasruimte – de (hoofd) dakbedekking is recent vernieuwd – modern toilet met “Metrotegels” – fraaie laminaatvloer op de B.G.G. Op de eerste etage bevinden zich 3 royale slaapkamers en een ruime moderne badkamer met ligbad en 2e toilet. De bergzolder op de tweede etage is bereikbaar via een vlizotrap (dak opbouw met extra kamers realiseren behoort eventueel tot de mogelijkheden).
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met op steenworp afstand de Internationale school, zwembad de Meerkamp, sportvelden en winkels. En ook het Amsterdamse bos en natuurgebied de Poel bevinden zich vlakbij het huis. Binnen tien minuten ben je in het Stadshart en met de metro 51 sta je binnen dertig minuten op het Centraal Station van Amsterdam. Met de auto bent u zo op de snelweg A9, welke aansluit op onder meer de A2 en de A4. Ook Schiphol en de ring A10 zijn uitstekend bereikbaar.
Prijs: € 500.000,- kosten koper
Status: VERKOCHT
Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule, hal, meterkast, fraai modern toilet met witte “Metrotegels”, verdiepte trapkast met daarin de (huur) CV combi Intergas (vernieuwd 07-2020). Heerlijk lichte, brede woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen en grote schuifpui naar de achtertuin en moderne laminaatvloer. De ruime keuken met diverse (inbouw) apparatuur. Via de schuifpui in de woonkamer of deur bij de keuken is de ruime achtertuin te bereiken. Er is een achterom via de deur aan de zijkant van de tuin.
In de achtertuin staat een volledig gemoderniseerde berging (ca.3x3m) met tegelvloer, elektra, aansluiting wasmachine en droger en kunststof deur / kozijnen met dubbel glas.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Twee royale slaapkamers (met inbouwkast) aan de achterzijde en een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (deze is vergroot doordat het balkon erbij is getrokken). De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel met meubel.
Verder is de woning voorzien van een vliering met opbergmogelijkheden.
Wilt u meer informatie. Neem dan contact op door te bellen of (wellicht nog beter) door te reageren via de contactbutton op deze site. Wij nemen dan z.s.m. contact met u op om een afspraak in te plannen.
Gebruiksoppervlak wonen: 107 m2
Inhoud: 377 m2
Perceel: 160 m2
Bijzonderheden:
+ Gelegen in de zeer centrale “Van der Leekbuurt / wijk; “Keizer Karelpark”.
+ In de nabije omgeving zijn meerdere winkels en winkelcentra aanwezig, zoals o.a. het Stadshart met een groot aanbod aan winkels, winkelcentrum Groenhof en niet te vergeten de Van der Hooplaan met diverse speciaalzaken.
+ Het openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn op korte afstand bereikbaar. De vernieuwde tramlijn 25 op loopafstand bereikbaar.
+ Zowel met het openbaar vervoer als de auto zijn Amsterdam en het Stadshart Amstelveen snel en makkelijk bereikbaar
+ Cv-ketel Intergas medio 2020 (huurketel via Warmgarant € 11,- pmnd)
+ Volledig voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met dubbelglas
+ Bitumen dakbedekking (dak van de woning) is medio 2019 vernieuwd
+ Gemoderniseerde berging / was- hobbyruimte (ca.3x3m) met tegelvloer, aansluiting wasmachine en droger en kunststof deur / kozijnen met dubbel glas.
+ Achtertuin ca.10,5x6m op het noordoosten (incl. berging) met achterom
+ Omdat er heel weinig verkeer door de straat rijdt is het ook heel goed mogelijk om in de voortuin van de zon te genieten. Voortuin is ca.30m2 (5x6m) gelegen op het zuidwesten
+ Vrij parkeren op de openbare weg direct aan de voorzijde of rond de woning
+ In groen, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt, zoals kinderopvang, scholen, supermarkt
+ Ruim voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in directe omgeving (o.a. hockey, voetbal, atletiek etc. op loopafstand)
Internationale School op loopafstand
Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
Verbouwingsmogelijkheden:
-door te investeren in een horizontale opbouw neemt de waarde van de woning meer toe dan de kosten voor een dergelijke investering.
Het meetrapport zenden wij u op verzoek graag toe. Wilt u meer informatie omtrent dit object? Neem dan rechtstreeks contact op met de behandelende makelaar, Ivar van der Marel via telefoonnummer 06-54975398. Ook kunt u reageren via het contactformulier. Ivar van der Marel zal dan z.s.m. contact met u opnemen.
Status: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper
